yep à tous
Le titre est transparent
J'envisage une création de garage, accolé à la maison
Le plus grand possible, évidement. Les textes permettent un "agrandissement" de 40m²
j'en ai la possibilité
Deux projets ont déjà été proposés par un architecte.
Jusqu'à présent, rien ne convient vraiment, ...........évidement
Un trop petit, l'autre moins...............heu...........enfin, ça ne va pas
La solution retenue serait un mix des deux, la forme du premier, la surface de l'autre
Sur ce coup, j'ai besoin d'un sérieux coup de paluche
A chaque retouche, c'est de l'argent perdu.
C'est pas donné :|
Je propose de régler avec une grosse bise, ou une bonne binouze
j'essaie de reprendre les plans sous PDF(adobe 9.5) en jonglant avec paint, mais je rame un peu.......
......même beaucoup, et pour être honnête, ca me crispe ( version soft...... :siffle:)
Je serai capable de la faire, mais à chacun son métier, pas vrai?
Voilà , le décors est planté
Deux solutions
1) Faire passer le logiciel KIVABIEN, permettant de faire les modifs sur les plans initiaux, avec bien sur une "hot line"......
2) Reprendre le base, et l'adapter à la demande, ce qui à mon avis est le mieux
Voilà les loulous
A vos claviers........
et merci d'avance :wink:
Pour avoir fait quelques travaux,c'est quoi l'intérêt de passer par un archi?Tu veux faire un truc torturé,tu as de grosses contraintes?
historiquement, il y a eu un refus de permis, pour des raisons d'assainissement,
le garage était prévu loin de la maison
De fait , le projet initial d'une extension d'habitation est abandonné, et l'extension devient garage, dans un premier temps
l'idée est de faire juste du premier coup, et donc, d'avoir un descriptif de travaux convaincant
A ça tu rajoute
- Voisin "pénible"
- Maire tatillon et exigeant (logique)
- En ce qui me concerne, une grosse inconnu
voili voilou :wink:
Pourquoi pas un garage démontable en Bois :siffle:
solution envisagée, tu penses
Mais pas ou peu de surface désirée, sans parler du coût
A prendre en compte aussi l'entretien :wink:
La mairie doit pouvoir t'aiguiller sur toutes tes démarches ,plans etc.
Yep,
faut faire des plans, notice descriptive, etc.........
je suis dessus :wink:
ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS
je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !
Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :
S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².
Citation de: Ryk*13* le 15 Février 2015 à 11:39:30
ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS
je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !
Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :
S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².
c'est un peu à ça que je pensais quelque chose de démontable, "mobile" sans fondation avec une surface limité pas besoin de permis
merci ryk
je suis bien dans le schéma, puisque je suis les textes
mon problème est plus dans l'illustration
La partie paperasse me gonfle autant, mais je l'ai bouclée
C'est la partie dessins qui me pose un soucis
garou
j'ai trouvé des préfa
mais ce n'est pas moins cher, et ça reste du préfa, je voudrais que ce qui est accolé à la maison soit en traditionnel :wink:
s'il y a un changement de destination du projet en cours, alors oui, on pourra envisager le préfa, mais monté de manière sérieuse, et isolé.
C'est vrai que ça présente les indiscutables avantages d'être modulables et rapidement montés
tu ne connais pas la méthode Belge à première vue
Tu commence par du provisoire simple discret qui ce transforme petit a petit en définitif solide et bien isolé :siffle:
En 2013 j'ai construit un garage de 40m² en ossature bois accolé à la maison, c'est très facile à faire . A part le terrassement et la dalle béton j'ai tout fait tout seul.
Il faudra que je regarde en détail mais pour 9 000â,¬ j'ai pu acheter:
- Le bois et le bardage pour faire le bâtiment.
- Les tuiles, la laine de verre pour l'isolation, les panneaux de contreventement, les portes et les fenêtres, l’électricité, etc etc
Et pour 6000â,¬:
- La dalle béton faite par un pro.
- La réfection totale de la cour.
Cette réalisation ma couté 15 000â,¬ tout compris, si ça peux t'aider je te donnerai toutes les infos pour que tu puisse faire un maximum de travaux toi même.
Je ne peux pas te mettre de photos en ce qui concerne la réalisation des travaux car je ne suis pas à la maison, mais j'essaierai de faire ça ce soir ou dans la semaine. Je mettrai également le détail du prix des fournitures.
En ce qui concerne le bois d'ossature et de charpente j'ai tout acheté chez un scieur local.
pépé :+1:
je pensais à ça beau écolo et pas cher 8)
merci pépé
Ce ne sont pas les travaux qui me posent soucis, mais je veux bien des photos :super:
J'arrive à un peu moins cher, car dégotté des bon plans (pas ceux sur lesquels je sèche.........)
Ce sont effectivement les plans qui me bloquent......... :lol: :lol: :lol:
Ok, je t'envoies les photos et même les plans dès que possible! :wink:
Citation de: GarouGarou le 15 Février 2015 à 12:13:38
pépé :+1:
je pensais à ça beau écolo et pas cher 8)
:merci:
Si tu maitrise un peu le dessin industriel ,les plans c'est pas trés compliqués,à moins que tu partes sur du torturé. :wink:
Citation de: GarouGarou le 15 Février 2015 à 11:05:48
Pourquoi pas un garage démontable en Bois :siffle:
L'urbanisme ne connaît pas le notion de démontable. A la rigueur temporaire et encore ça c'est très réduit depuis 2 ans.
Citation de: Ryk*13* le 15 Février 2015 à 11:39:30
ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS
je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !
Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :
S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².
Si l'extension+l'existant dépasse 170 m² il faut obligatoirement passer par un architecte.
si tu déclares un garage, il n'y a pas de raccordement à l'assainissement (collectif ou non collectif)
euh, je veux pas m'imposer mais pour ce genre de sujet c'est moi qui ai la plus grosse :oops: :mrgreen:
Citation de: fifi.38 le 15 Février 2015 à 13:45:15
si tu déclares un garage, il n'y a pas de raccordement à l'assainissement (collectif ou non collectif)
euh, je veux pas m'imposer mais pour ce genre de sujet c'est moi qui ai la plus grosse :oops: :mrgreen:
Expérience????
Si c'est le cas, vas y déballes :lol: :lol: :lol:
Citation de: tyoc le 15 Février 2015 à 13:24:21
Citation de: GarouGarou le 15 Février 2015 à 11:05:48
Pourquoi pas un garage démontable en Bois :siffle:
L'urbanisme ne connaît pas le notion de démontable. A la rigueur temporaire et encore ça c'est très réduit depuis 2 ans.
Citation de: Ryk*13* le 15 Février 2015 à 11:39:30
ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS
je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !
Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :
S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².
Si l'extension+l'existant dépasse 170 m² il faut obligatoirement passer par un architecte.
Tu dépasses??
Citation de: fifi.38 le 15 Février 2015 à 13:45:15
si tu déclares un garage, il n'y a pas de raccordement à l'assainissement (collectif ou non collectif)
euh, je veux pas m'imposer mais pour ce genre de sujet c'est moi qui ai la plus grosse :oops: :mrgreen:
Tu ne sais pas encore quel est le taff de Tyoc !!!
Citation de: indiana le 15 Février 2015 à 14:26:10
Citation de: tyoc le 15 Février 2015 à 13:24:21
Citation de: GarouGarou le 15 Février 2015 à 11:05:48
Pourquoi pas un garage démontable en Bois :siffle:
L'urbanisme ne connaît pas le notion de démontable. A la rigueur temporaire et encore ça c'est très réduit depuis 2 ans.
Citation de: Ryk*13* le 15 Février 2015 à 11:39:30
ou alors tu fait comme un de mes voisins ! 2 de 20m² aucun permis du moment que c'est sur le POS
je suis tombé sur ça , je sais pas si c'est intéressant pour toi !
Lors d’un agrandissement ou d’un aménagement sur une construction existante, une déclaration préalable est suffisante :
S’il s’agit de travaux d’agrandissement de la surface au sol de moins de 5 m² (hors secteur sauvegardé), aucune formalité n’est nécessaire.
S’il s’agit de travaux d’agrandissement compris entre 5 et 20 m² d’emprise au sol, une déclaration préalable de travaux est nécessaire.
Si l’habitation est située dans une zone urbaine couverte par un PLU (plan local d’urbanisme), la superficie d’agrandissement sans permis de construire est portée à 40 m².
Si l'extension+l'existant dépasse 170 m² il faut obligatoirement passer par un architecte.
Tu dépasses??
ça dépend, ça dépasse :mrgreen:
De mémoire, Pépé avait posté l'évolution de ses travaux avec photos.
Mais je ne retrouve pas ce fil de discussion... :oops:
Ayé, j'ai retrouvé... 8)
http://www.triumphall.com/forum/index.php?topic=58261.0
:wink:
Mais il n'y a pas de photo ou de scan des plans... :mrgreen:
Ça c'est juste la transformation de l'ancien garage en pièce à vivre.
Je suis en train de faire un tuto avec plans et photos de la construction du garage. Patience, patience............ :wink:
Et si il s'écroule,j’espère que tu fera un autre tuto :eek: :mrgreen:
Ne me porte pas la poisse veux-tu! Dans une autre vie certains l'ont souhaité! :wink:
Bon, j'ai pas tout lu, mais j'ai pas mal l'habitude du sujet.
Pour dessiner, tu as sketchup.
Après tu peux aussi faire le tout à la main. Surtout que tu n'as plus à faire les plan de l'intérieur, c'est plus simple.
Un archi ne te sert à rien. Le seul intérêt d'un DPLG c'est de signer les permis de plus de 170 m².
Tu trouves sur LBC tout un tas de pseudo archi un peu raté qui sauront très bien te faire tout ton dossier, pour 500 â,¬ environ.
Perso, pour agrandir chez moi, je l'ai fait seul.
Oui, il y a aussi des logiciels de DAO pro qui permettent de faire du très bon boulot.... A condition de savoir s'en servir, et là ; c'est un métier!... :siffle:
Vala, tout est là , si ça peut rendre service! :wink:
http://www.triumphall.com/forum/index.php?topic=58463.new#new
Citation de: Phil 38 le 16 Février 2015 à 11:33:59
Oui, il y a aussi des logiciels de DAO pro qui permettent de faire du très bon boulot.... A condition de savoir s'en servir, et là ; c'est un métier!... :siffle:
je confirme
Citation de: zampa le 16 Février 2015 à 10:15:24
Bon, j'ai pas tout lu, mais j'ai pas mal l'habitude du sujet.
Pour dessiner, tu as sketchup.
Après tu peux aussi faire le tout à la main. Surtout que tu n'as plus à faire les plan de l'intérieur, c'est plus simple.
Un archi ne te sert à rien. Le seul intérêt d'un DPLG c'est de signer les permis de plus de 170 m².
Tu trouves sur LBC tout un tas de pseudo archi un peu raté qui sauront très bien te faire tout ton dossier, pour 500 € environ.
Perso, pour agrandir chez moi, je l'ai fait seul.
Klûr, mais je vais pas raquer 500E à chaque refus, d'la merde......... :x
J'ai donc fais un mix en jonglant entre paint et PDF
Ca devrait le faire......
Le mieux, c'est d'aller voir à l'urbanisme avant de préparer le dossier, tu leur demandes ce qu'ils veulent exactement, et tu leur présente le dossier quand il est prêt avant de le déposer, histoire qu'ils voient que tout est ok. Ça permet de limiter les surprises...
yep c'est l'idée
Sauf que dans ma commune, c'est ouvert 2jours12 par semaine............ :lol: :lol: :lol:
M'ouarf :mrgreen:
Si tu es dans une petite commune, l'urbanisme est délégué à la Direction Départementale et du Territoire. Eux ils sont ouvert toutes la semaine. :wink:
pas con :super:
mais je dois y aller demain 8)
Citation de: margerin le 16 Février 2015 à 20:17:15
Citation de: Phil 38 le 16 Février 2015 à 11:33:59
Oui, il y a aussi des logiciels de DAO pro qui permettent de faire du très bon boulot.... A condition de savoir s'en servir, et là ; c'est un métier!... :siffle:
je confirme
Citation de: zampa le 16 Février 2015 à 10:15:24
Bon, j'ai pas tout lu, mais j'ai pas mal l'habitude du sujet.
Pour dessiner, tu as sketchup.
Après tu peux aussi faire le tout à la main. Surtout que tu n'as plus à faire les plan de l'intérieur, c'est plus simple.
Un archi ne te sert à rien. Le seul intérêt d'un DPLG c'est de signer les permis de plus de 170 m².
Tu trouves sur LBC tout un tas de pseudo archi un peu raté qui sauront très bien te faire tout ton dossier, pour 500 â,¬ environ.
Perso, pour agrandir chez moi, je l'ai fait seul.
Klûr, mais je vais pas raquer 500E à chaque refus, d'la merde......... :x
J'ai donc fais un mix en jonglant entre paint et PDF
Ca devrait le faire......
Ca c'est pas mal, facile d'utilisation et gratuit en évaluation, se qui pourrait te suffire, :wink: et ça seras toujours mieux que Paint!... :mrgreen:
http://www.01net.com/telecharger/windows/Multimedia/cao_et_dao/fiches/48099.html
toatyêbô :+1:
Ce n'était pas en ligne quand j'ai commencé à gratter, avant de craquer.................. :x
Je le teléchargerai cesoir :siffle: :siffle: :siffle:
Je vais passer ne mode zampa, et faire un appel au peuple pour de la main d'oeuvre.............. :mrgreen: 8) :mrgreen:
:siffle: heuuu j'ai un sanglier sur le feu :wink:
Citation de: margerin le 17 Février 2015 à 08:52:59
toatyêbô :+1:
Ce n'était pas en ligne quand j'ai commencé à gratter, avant de craquer.................. :x
Je le teléchargerai cesoir :siffle: :siffle: :siffle:
Je vais passer ne mode zampa, et faire un appel au peuple pour de la main d'oeuvre.............. :mrgreen: 8) :mrgreen:
Si tu paies le gîte et le couvert, pourquoi pas! :mrgreen:
Faut qu'il y ait des trucs à casser/écrouler sinon c'est pas dans mes cordes... :oops:
Citation de: margerin le 17 Février 2015 à 08:52:59
Je vais passer en mode zampa, et faire un appel au peuple pour de la main d'oeuvre.............. :mrgreen: 8) :mrgreen:
Bon courage !
Et ne mets pas trop d'espoir dans le peuple ! :lol:
Passe déjà le coté sombre administratif de la force, après, pas de sushis!... :wink: :mrgreen: